Renovierte Villa mit privatem Pool und Touristenlizenz – nur 200 Meter vom Strand von Empuriabrava entfernt
Diese charmante Erdgeschossvilla, komplett renoviert im modernen Stil, ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als lukrative Investition. Sie befindet sich nur 200 Meter vom Hauptstrand von Empuriabrava entfernt, im Herzen des Stadtzentrums, wo alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind – ein Auto ist nicht nötig.
Die Immobilie liegt auf einem 270 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die bebaute Fläche beträgt 110 m², mit 97 m² Wohnfläche, die funktional aufgeteilt ist. Am Eingang befindet sich ein Stellplatz für ein großes Fahrzeug, und es besteht die Möglichkeit, eine Pergola als Carport zu errichten.
Im Inneren bietet die Villa zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein großes Fenster mit direktem Zugang zum Pool und ein privates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein weiteres Duschbad, ideal für Gäste.
Das Wohn-Esszimmer ist sehr hell, dank großer Fensterflächen und der Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe (warm/kalt) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ein einladender und funktionaler Raum. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ideal für den Alltag.
Der Außenbereich lädt zum genussvollen mediterranen Lebensstil ein. Der private Pool in Südlage ist perfekt, um sich an warmen Tagen zu erfrischen und dabei absolute Privatsphäre zu genießen. Die sonnige Terrasse mit Blick auf den Pool ist ideal für Essen im Freien, Sonnenbaden oder entspannte Momente mit Familie und Freunden. Alles ist darauf ausgelegt, Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu bieten.
Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen, Einbauschränke, einen Abstellraum und befindet sich in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig oder sofort vermietbar. Zusätzlich gibt es eine aktive Touristenlizenz, was diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Investition in einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Costa Brava macht.
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Allgemeine Informationen
Entfernung zum Meer: 200 m
Grundstück: 270 m²
Fläche: 120 m²
Merkmale
2 Zimmer
3 Badezimmer
Terrasse 50 m²
Privater Pool
Ausstattung
Heizung
Klimaanlage
Garage
Aussicht
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