Maison à vendre à Empuriabrava - Empuriabrava-Badia

Villa rénovée avec piscine privée et licence touristique à 200 mètres de la plage d'Empuriabrava

Villa rénovée avec piscine privée et licence touristique à 200 mètres de la plage d'Empuriabrava

485.000 €

Référence: /3702 Empuriabrava (Girona)

120 m² · 2 Chambre · 3 Salles de bains

Cette charmante villa de plain-pied, entièrement rénovée dans un style contemporain, représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement à forte rentabilité. Située à seulement 200 mètres de la plage principale d'Empuriabrava, en plein centre-ville, elle permet d'accéder à pied à tous les commerces, restaurants et services – sans avoir besoin de voiture.

La propriété se trouve sur un terrain de 270 m² complètement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Elle offre 110 m² construits, dont 97 m² habitables, répartis de façon fonctionnelle. À l'entrée, une place de parking pour un grand véhicule est disponible, avec la possibilité d'installer une pergola pour abriter la voiture si souhaitée.

À l'intérieur, la villa dispose de deux grandes chambres doubles climatisées. La suite principale se distingue par sa grande baie vitrée donnant directement sur la piscine et son dressing privé, ajoutant confort et praticité. La maison comprend deux salles de bains complètes, ainsi qu'une toilette supplémentaire avec douche, parfait pour accueillir les invités.

Le séjour-salle à manger est très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées et à son orientation sud, qui assure une lumière naturelle toute la journée. La climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid) garantit un confort optimal en toute saison. La cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux, pratique et convivial. Un cellier indépendant avec lave-linge complète les prestations.

L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine privée orientée sud est idéale pour se rafraîchir tout en profitant d'une totale intimité. La terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine est parfaite pour les repas en plein air, bronzer ou passer de bons moments en famille ou entre amis. L'ensemble offre bien-être, confort et sérénité.

La villa bénéficie de finitions de qualité, placards intégrés, un local de rangement et se trouve en parfait état, prête à être habitée ou louée immédiatement. Elle dispose également d'une licence touristique active, ce qui en fait un investissement très attractif dans l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava.

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