Entdecken Sie diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Villa in einer der exklusivsten Wohnlagen von Roses. Nur 250 Meter vom Strand von Almadraba entfernt vereint sie Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer.

Das Haus befindet sich auf einem 473 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen. Dank ihrer Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine unabhängige Einliegerwohnung zu schaffen – ideal für Familien, Gäste oder als zusätzliche Investitionsmöglichkeit.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine fantastische 29 m² große Terrasse mit Meerblick und Sommerküche – der perfekte Ort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Untergeschoss verfügt über einen zweiten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken und Meerblick, ein komplettes Badezimmer, einen großen Abstellraum sowie eine gemütliche Terrasse mit Grillbereich.

Der Außenbereich wird durch eine geschlossene Garage mit ca. 19 m², private Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge sowie ausreichend Platz zur Installation eines Whirlpools oder zur Gestaltung einer exklusiven Relax- und Chill-out-Zone ergänzt.

Die Villa ist mit Aluminiumfenstern, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden sowie einer reversiblen Klimaanlage (Warm-/Kaltluft) ausgestattet und bietet zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort.

Eine charmante Immobilie mit herrlichem Meerblick, großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Strände der Costa Brava. Eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in Roses in vollen Zügen zu genießen.

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Immo Barneda ist eine familiengeführte Immobilienagentur in Roses, die im Jahr 1980 gegründet wurde und sich auf den Verkauf von Immobilien sowie die umfassende Verwaltung von Ferienvermietungen an der Costa Brava spezialisiert hat. Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung bieten wir einen professionellen, persönlichen und individuellen Service und begleiten Eigentümer, Käufer und Investoren während des gesamten Verkaufsprozesses mit größtmöglicher Transparenz, Sicherheit und Vertrauen.

Als eine der führenden Immobilienagenturen in Roses und an der Costa Brava ist Immo Barneda auf den Verkauf von Apartments, Häusern, Villen und Anlageimmobilien spezialisiert. Unser Team zeichnet sich durch fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, Transparenz in jeder Phase des Kauf- und Verkaufsprozesses sowie ein starkes Engagement für die Zufriedenheit unserer nationalen und internationalen Kunden aus.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres hervorragenden Rufs helfen wir unseren Kunden dabei, die besten Immobilienangebote in Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau und an der gesamten Costa Brava zu finden. Dabei bieten wir umfassende Dienstleistungen sowohl für den Kauf und Verkauf von Immobilien als auch für die professionelle Verwaltung von Ferienunterkünften.

Wir sind spezialisiert auf Apartments mit Meerblick, Häuser, Luxusvillen, Strandimmobilien, Immobilieninvestitionen, Zweitwohnsitze sowie Ferienvermietungen in Roses und an der Costa Brava. Unser Ziel ist es, einen vertrauenswürdigen, transparenten und effizienten Immobilienservice anzubieten, der individuell auf die Bedürfnisse jedes Kunden abgestimmt ist.

Rechtlicher Hinweis: Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. Gemäß dem katalanischen Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das Verbraucherinformationsrecht beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien wird darauf hingewiesen, dass die Maklerprovision im angegebenen Verkaufspreis enthalten ist. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet jedoch nicht die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten, anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer) sowie sonstige mit dem Immobilienkauf verbundene Kosten.