Moderne Villa mit Meerblick, Infinity-Pool und Touristenlizenz – Roses (zwischen Canyelles und Almadrava)
Diese beeindruckende moderne Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, fast direkt am Meer, zwischen den exklusiven Buchten von Canyelles und Almadrava in Roses. Sie wurde entworfen, um maximalen Komfort und einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer zu bieten, mit einem eleganten, funktionalen Design und einem entspannten Lebensstil an der Küste.
Vom oberen Straßenbereich gelangt man direkt zum Eingang der Villa, wo sich ein großzügiger Außenparkplatz für 2–3 Fahrzeuge befindet. Eine elegante Außentreppe führt hinunter zum Haupteingang des Hauses.
Hauptebene
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein helles, modernes Ambiente. Auf dieser Etage befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und spektakulärem Meerblick. Daneben ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zeitgemäßem Design.
Die offene, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verbindet sich mit dem geräumigen Wohn-Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und erlauben einen herrlichen Blick auf das Meer. Von hier aus gelangt man auf die Hauptterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool mit Salzwasser, der optisch mit dem Meer verschmilzt.
Untere Ebene
Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer steht den anderen Zimmern zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine Waschküche, ein Billardzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer, ideal als Spiel- oder Fernsehraum. Eine Außentreppe verbindet diese Etage mit der geschlossenen Garage im unteren Bereich des Grundstücks.
Außenbereiche und Ausstattung
Das Grundstück misst ca. 620 m² und bietet verschiedene Außenbereiche, um das mediterrane Klima und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der Salzwasser-Infinity-Pool ist ein echtes Highlight der Villa – perfekt zum Entspannen mit Blick auf das Meer.
Die Villa ist mit zentraler Klimaanlage (warm/kalt), hochwertigen Materialien und großen Fensterfronten ausgestattet. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das Meer über nahegelegene Treppen.
Touristenlizenz
Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die eine legale Ferienvermietung ermöglicht. Dank Lage, Ausstattung und Aussicht bietet sie ein hohes Investitionspotenzial.
Eine einzigartige Immobilie, ideal zum Leben, Entspannen oder als hochwertige Ferienvermietung in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava.
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Immo Barneda ist eine familiengeführte Immobilienagentur in Roses, gegründet im Jahr 1980 und spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien sowie die Verwaltung von Ferienunterkünften an der Costa Brava. Mit über 40 Jahren Erfahrung bieten wir Eigentümern, Käufern und Investoren einen professionellen, transparenten und persönlichen Service. Wir sind auf Wohnungen, Häuser, Villen, Immobilien mit Meerblick, Strandimmobilien, Luxusimmobilien und Immobilieninvestitionen spezialisiert. Dank unserer umfassenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes unterstützen wir unsere Kunden beim Kauf, Verkauf und der Verwaltung von Immobilien in Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau und entlang der gesamten Costa Brava. Unser Ziel ist es, einen zuverlässigen, effizienten und auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnittenen Immobilienservice anzubieten.
Allgemeine Informationen
Entfernung zum Meer: 75 m
Grundstück: 620 m²
Fläche: 257 m²
Merkmale
4 Zimmer
4 Badezimmer
Terrasse 175 m²
Privater Pool
Ausstattung
Heizung
Klimaanlage
Garage
Aussicht
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