Propriété exclusive à vendre : charmante maison de pêcheur avec 4 chambres, mezzanine et amarrage privé
Propriété rurale historique d'exception située entre Sant Mori et Sant Miquel de Fluvià, au cœur de l'Alt Empordà. La propriété comprend environ 1 360 m² de surface construite sur un terrain d'environ 4 000 m², avec un accès direct à la rivière Fluvià et des vues imprenables sur le paysage de l'Empordà.
La propriété inclut 7 logements indépendants (4 à Mas Barquer et 3 à Mas Fluvià), tous rénovés avec des matériaux de grande qualité, préservant leur caractère patrimonial d'origine : sols du XVIIe siècle et revêtement en marbre blanc dans la maison principale.
Elle dispose de deux piscines (une piscine privée de 10 x 5 m avec une terrasse de 120 m² et une piscine commune), d'un jardin, d'un parking, d'un accès privé et d'un éclairage nocturne par circuits intégrés dans la rampe d'accès, les parkings et la piscine.
Chaque logement comprend des placards intégrés, deux places de parking extérieures par maison, une antenne et une connexion Wi-Fi communes, ainsi qu'un poêle à bois.
Maison principale d'environ 600 m² avec 5 salles de bains + 1 WC invités, terrasse d'environ 60 m² donnant sur le fleuve Fluvià, piscine privée, garage fermé pour 3 véhicules et exposition plein sud.
Classe énergétique C et 24 panneaux solaires photovoltaïques installés.
Propriété inscrite au plan d'aménagement du territoire (POUM) pour une activité de tourisme rural autorisée (Texte Refós approuvé par la Generalitat le 13/01/2013). Route d'accès déjà ouverte pour l'obtention de la licence touristique administrative.
Gare à 5 minutes à pied avec liaisons directes vers la France et Barcelone.
Mobilier, électroménager et équipements de loisirs (billard, baby-foot, ping-pong, lits) négociables.
Revenus locatifs annuels bruts consolidés.
Un seul enregistrement de propriété facilite la vente.
Informations générales
Distance à la mer: 120000 m
Terrain: 4000 m²
Surface: 1.360 m²
Caractéristiques
11 Chambres
22 Salles de bains
Terrasse 60 m²
Piscine privée
Équipements et prestations
Chauffage
Climatisation
Garage
Vues
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